Споры с застройщиками — адвокат Скориков А.А. | Новороссийск
Логотип Адвокатский кабинетСкориков А.А. · Новороссийск
Споры с застройщиками · 214-ФЗ

Застройщик затягивает сдачу?
Вернём деньги, неустойку и справедливость

Адвокатская помощь дольщикам в Новороссийске и Краснодарском крае: досудебные претензии, суды, исполнительное производство. Работаю лично — от первой консультации до получения денег.

⚖️ Адвокат · реестровый номер 23/6405 в реестре адвокатов Краснодарского края · юридический стаж более 10 лет
⚖️
Бесплатно: расчёт вашей неустойки + план действийПришлёте документы — за 1 день посчитаю, сколько можете взыскать
Личное ведениеВаш адвокат, а не «колл-центр»
Результат, а не процессСопровождение до выплаты
Понятно на каждом шагеВы всегда знаете, что происходит
Адвокат Скориков А.А.
Пример расчёта по ДДУ
Цена договора3 200 000 ₽
Просрочка сдачи240 дней
Неустойка (1/150 ставки ЦБ)≈ 420 000 ₽
Штраф 50% по ЗоЗПП≈ 210 000 ₽
Итого к взысканию≈ 630 000 ₽
Расчёт примерный, зависит от ключевой ставки ЦБ и обстоятельств дела. Точную сумму посчитаю на консультации по вашим документам.
Калькулятор неустойки

Сколько вам должен застройщик?

Рассчитайте неустойку за просрочку сдачи квартиры по 214-ФЗ. Учитываем ключевую ставку ЦБ и моратории.

Что входит в расчёт:
  • Неустойка за каждый день просрочки (1/150 ставки ЦБ для физлиц)
  • Штраф 50% по ЗоЗПП за отказ от добровольного удовлетворения
  • Моральный вред и судебные расходы
Квартиру не передали? Оставьте сегодняшнюю дату
С какими ситуациями я работаю

Узнаёте свою проблему?

Каждая из этих ситуаций — повод для взыскания денег, а не для ожидания «авось пронесёт».

01

Задержка сдачи дома

Неустойка за каждый день просрочки по 214-ФЗ — часто это сотни тысяч рублей, которые застройщик обязан выплатить.

02

Некачественная квартира

Трещины, протечки, отклонения от проекта. Соразмерное уменьшение цены, устранение недостатков или деньги на ремонт.

03

Расторжение ДДУ

Возврат уплаченного, проценты за пользование деньгами, штраф. Помогаю выйти из договора без потерь.

04

Застройщик-банкрот

Защита прав в деле о банкротстве: включение в реестр, Фонд защиты дольщиков, квартира или компенсация.

05

Односторонний отказ застройщика

Незаконное расторжение договора по инициативе компании — обжалую и восстанавливаю ваши права.

06

Мошенничество при продаже

Двойные продажи, «серые» схемы, проблемы с документами. Защита от потери и денег, и квартиры.

Что можно взыскать

Ваши законные требования

1/150ставки ЦБ — неустойка за каждый день просрочки для граждан
50%штраф за неудовлетворение требований в досудебном порядке (ЗоЗПП)
100%компенсация морального вреда и понесённых расходов
убытки: аренда жилья, кредиты, упущенная выгода
Размер и основания требований зависят от обстоятельств дела и действующей редакции закона. Точный расчёт — после анализа ваших документов.
Услуги и стоимость

Прозрачные условия — без скрытых платежей

Стоимость фиксируется до начала работы. Точная цена зависит от сложности дела.

Консультация по документам
Анализ ДДУ, переписки, актов — что можно взыскать и насколько реально
2 000 ₽
Досудебная претензия
Составление и направление требования застройщику — обязательный этап перед судом
5 000 ₽
Ведение дела в суде
Иск, представительство, сбор доказательств — под ключ до получения решения
от 20 000 ₽
Банкротство застройщика
Включение в реестр требований, взаимодействие с Фондом защиты дольщиков
по делу
Исполнительное производство
Приставы, розыск имущества, обжалование бездействия — доводим до выплаты
по делу

Не является публичной офертой. Итоговая стоимость согласовывается индивидуально после ознакомления с материалами дела.

Как проходит работа

Пять шагов до результата

Консультация

Изучаю документы, оцениваю перспективы и сумму требований.

Стратегия

Определяем план: претензия, переговоры или сразу иск.

Претензия

Направляю требование застройщику — это часто решает вопрос без суда.

Суд

Иск, доказательства, представительство — веду лично.

Выплата

Исполнительный лист, приставы, получение денег на ваш счёт.

Почему обращаются ко мне

Адвокат, который занимается только спорами с застройщиками

Более 10 лет практики

Веду дела с 2015 года. Знаю, как застройщики защищаются в суде, и как это преодолеть.

Только споры по 214-ФЗ

Специализируюсь на спорах дольщиков с застройщиками — не распыляюсь на десятки направлений.

Реестровый № 23/6405

Действующий адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края — статус и ответственность перед палатой.

Бесплатная первичная консультация

Оцениваю перспективы дела до подписания соглашения — вы не платите за «может быть».

Работаю на результат

Стоимость фиксируется заранее, без скрытых платежей. Цель — реальные деньги, а не процесс ради процесса.

Рабочая группа АПКК

С 2025 года — в рабочей группе Адвокатской палаты Краснодарского края по защите профессиональных прав адвокатов.

Вопросы и ответы

Частые вопросы дольщиков

Сколько я получу, если дом задержали на год?
Зависит от цены договора и ключевой ставки ЦБ. Ориентир: неустойка 1/150 ставки за каждый день просрочки + штраф 50% + моральный вред и расходы. Для квартиры за 3 млн ₽ это обычно сотни тысяч рублей.
Что делать, если застройщик банкротится?
Не паниковать и не ждать. Нужно своевременно включиться в реестр требований кредиторов или обратиться в Фонд защиты прав дольщиков. Промедление может стоить квартиры.
Сколько длится суд по спору с застройщиком?
Обычно 3–6 месяцев в первой инстанции. Срок зависит от сложности дела, необходимости экспертиз и позиции застройщика. Многие дела заканчиваются мировым соглашением раньше.
Я уже подписал акт приёма — ещё не поздно?
Подписание акта не лишает права на взыскание неустойки за просрочку и на устранение скрытых недостатков. Важно зафиксировать дефекты и обратиться в сроки.
Работаете ли вы с делами вне Новороссийска?
Да, принимаю дела по Краснодарскому краю. По отдельным категориям возможна дистанционная работа — документы, претензии, иски можно подготовить без личной встречи.
Консультация

Опишите вашу ситуацию

Оставьте контакты — я свяжусь с вами в течение рабочего дня и подскажу, что делать дальше.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Никакого спама — только ответ по вашему вопросу.
Заявка сформирована. Сейчас откроется окно для отправки сообщения — или позвоните мне напрямую.
Контакты

Адвокатский кабинет Скорикова А.А.

📍
Офисг. Новороссийск, ул. Куникова, 55, корп. 2, офис 6
✉️
💬
МессенджерыWhatsAppTelegram
🕘
Часы работыПн–Пт: 09:00–19:00 · По записи
⚖️
СтатусАдвокат · реестровый номер 23/6405 в реестре адвокатов Краснодарского края · юридический стаж более 10 лет
📞 Позвонить 💬 WhatsApp